Investeer in Tanger, de stad die blijft groeien
Tanger is een van de meest dynamische steden van Marokko. Profiteer van een bloeiende vastgoedmarkt, met begeleiding van MIFTAH.
Een stad in volle transformatie
Tanger maakt al jaren een opmerkelijke groei door, aangedreven door vele factoren: zijn unieke geografische positie op slechts 14 km van Spanje, zijn groeiende toeristische aantrekkingskracht, de kwaliteit van leven die het biedt, en vastgoedprijzen die nog zeer concurrerend zijn vergeleken met andere grote Marokkaanse steden.
De komst van de hogesnelheidstrein Al Boraq heeft Tanger dichter bij Casablanca (2u10) en Rabat (1u20) gebracht, en de toekomstige uitbreiding naar Marrakech zal de aantrekkingskracht verder versterken. Elke zomer verwelkomt de stad honderdduizenden toeristen en Marokkanen uit het buitenland die naar huis terugkeren.
Daarnaast zijn er infrastructuur van wereldklasse zoals Tanger Med (de grootste haven van Afrika en de Middellandse Zee), industriële vrijhandelszones die multinationals aantrekken (Renault, Stellantis), en enorme publieke investeringen in transport en stedelijke ontwikkeling. Deze dynamiek, gecombineerd met een bloeiend strandtoerisme en een sterke jaarronde huurvraag, maakt Tanger een van de meest veelbelovende investeringsbestemmingen in Marokko.
Verschillende investeringsbenaderingen
In Tanger zijn er vele manieren om in vastgoed te investeren, afhankelijk van uw budget, risicoprofiel en doelen.
Verhuurinvestering
Koop een appartement, studio of villa en genereer regelmatige inkomsten via kort- of langetermijnverhuur. Ideaal in de toeristische wijken van Tanger. MIFTAH kan de verhuur voor u beheren.
Kopen en vasthouden (meerwaarde)
Koop een woning voor een goede prijs, wacht op marktstijging en verkoop met winst. Ideaal in een groeiende markt als Tanger.
Kopen-renoveren-verkopen
Koop een woning om te renoveren, investeer in de renovatie en verkoop tegen een hogere prijs. Een actieve en winstgevende strategie.
Grondaankoop
Investeer in grond om te bouwen of later te verkopen. Goed gelegen grond in Tanger stijgt snel in waarde.
Riad / Gastenverblijf
Transformeer een riad of groot huis tot toeristisch verblijf. Hoog winstpotentieel in Tanger.
Toerisme- / Sportprojecten
Padelcentra, surfhuizen, luxe vakantievilla's... toeristische projecten bloeien in Tanger.
Vastgoedontwikkeling
Voor grote budgetten: bouw en commercialiseer residentiële of toeristische projecten in ontwikkelingsgebieden.
Wat is uw investeringsdoel?
Elke investeerder heeft andere doelen. Identificeer de uwe om uw project beter te sturen.
Passief inkomen
Regelmatige huurinkomsten en een stabiele cashflow genereren.
Waardecreatie & doorverkoop
Slim kopen, het vastgoed opwaarderen en met meerwaarde doorverkopen.
Vermogensopbouw
Een solide en overdraagbare vastgoedportefeuille opbouwen.
MIFTAH begeleidt u bij uw investering
Onze commissie bedraagt 2% van de waarde van het aangekochte vastgoed. Dit dekt onze volledige begeleiding: zoeken naar woningen, bezichtigingen, onderhandeling, administratieve en notariële opvolging.
Zoeken naar woningen op basis van uw criteria
Marktanalyse en beoordeling van potentieel rendement
Organisatie en begeleiding bij bezichtigingen
Onderhandeling over de aankoopprijs
Notariële opvolging en administratieve ondersteuning
Advies over het verhuurpotentieel van de woning
2% commissie op de waarde van het aangekochte vastgoed
Diepgaande kennis van de markt in Tanger
Een netwerk van lokale contacten (notarissen, ontwikkelaars, ambachtslieden)
Twee manieren om samen te werken
Vooraf bestudeerde projecten
Wij kennen de markt in Tanger door en door. Wij hebben altijd een selectie van geanalyseerde en gevalideerde projecten: locatie, bouwkwaliteit, potentieel rendement, betrouwbaarheid van de ontwikkelaar. Deze projecten zijn klaar om aan onze investeerders te presenteren.
Zoeken op maat
Heeft u specifieke criteria? Wij starten een gepersonaliseerde zoektocht. Stuur ons een gedetailleerde briefing met uw budget, woningtype, gewenste locatie en doelen. Wij gaan voor u op zoek.
Voorbeelden van vooraf bestudeerde projecten
Studio 60 m² in Tanja Balia
15.000 MAD/m²Studio van 60 m² ideaal voor kortetermijnverhuur, gelegen in een modern complex met 2 zwembaden. Strategische locatie in Tanja Balia. Wij garanderen 10% huurrendement bij kortetermijnverhuur. Oplevering binnen minder dan 1 jaar.
2 appartementen als lot — Malabata Hills
18.000 MAD/m²Lot van 2 appartementen (60 m² + 90 m² terras) samen verkocht in het Malabata Hills-complex. Parkeerplaats inbegrepen. Reeds opgeleverd en klaar. Ideaal voor huurinvestering.
Appartement 70 m² — Complex met zwembad
20.000 MAD/m²Appartement van 70 m² nieuwbouw (VEFA) in een modern complex met zwembad en fitnessruimte, nabij het TGV-station. Oplevering verwacht over ongeveer 2 jaar. Uitstekend huurpotentieel in een opkomende wijk.
Studio 55 m² — Nabij TGV-station
1.850.000 MADStudio van 55 m² reeds klaar, gelegen nabij het TGV-station van Tanger. Ideaal voor huurinvestering.
Appartement 400 m² — Bovenste verdieping, zee- & marinazicht
7.000.000 MADAppartement van 400 m² op de bovenste verdieping van een gebouw aan de eerste lijn van de corniche van Tanger. 4 terrassen met zeezicht en uitzicht op de marina. Oud gebouw, zeer oud appartement, volledig te renoveren.
Financiering & Declaratie
Twee essentiële punten om te bepalen vóór elke vastgoedinvestering in Marokko.
Koopt u contant of met een hypotheek?
In Marokko bieden banken vastgoedleningen aan voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen (MRE). Of u nu contant of met krediet koopt, wij begeleiden u naar de beste opties voor uw situatie.
Declaratiewaarde van het vastgoed
In Tanger wordt de overgrote meerderheid van vastgoedprojecten gedeclareerd op 60% tot 70% van de werkelijke waarde. Is dit haalbaar voor u, of geeft u de voorkeur aan 100% gedeclareerde projecten — die bestaan maar zeldzamer zijn? Dit is een belangrijk punt om samen vanaf het begin te bepalen.
Veelgestelde vragen
Onze commissie bedraagt 2% van de waarde van het aangekochte vastgoed. Dit dekt onze volledige begeleiding: zoeken naar woningen, bezichtigingen, onderhandeling, administratieve en notariële opvolging. Geen verborgen kosten, alles is transparant vanaf het begin.
Alles is mogelijk: studio's, appartementen, villa's, grond, riads, gastenverblijven, bedrijfsruimtes, toeristische projecten. Tanger biedt een grote verscheidenheid aan mogelijkheden voor alle profielen van investeerders.
U kunt studio's vinden vanaf ongeveer €80.000. Voor een goed gelegen 2-kamerappartement rekent u op €120.000 tot €200.000. Villa's en grotere projecten beginnen rond €300.000 en kunnen veel hoger oplopen.
Er zijn verschillende opties beschikbaar: contante aankoop, hypotheek bij een Marokkaanse bank (beschikbaar voor ingezetenen en niet-ingezetenen), of termijnbetalingen rechtstreeks met de ontwikkelaar voor nieuwbouwprojecten (VEFA). Wat betreft declaratie: veel projecten in Tanger worden gedeclareerd op 60% tot 100% van hun werkelijke waarde, wat invloed heeft op notariskosten. Wij adviseren u over de beste aanpak voor uw situatie.
Absoluut. Een groot deel van onze investeerders zijn Marokkanen in het buitenland of buitenlanders. Wij kunnen videobezichtigingen organiseren, administratieve procedures afhandelen en u op afstand begeleiden gedurende het hele proces.
Ja! Dat is zelfs een van onze sterkste punten. Wij zijn in de eerste plaats een conciërgedienst voor verhuurbeheer. Zodra uw woning is verworven, kunnen wij deze in kortetermijnverhuur plaatsen en van A tot Z beheren: fotoshoot, plaatsing, ontvangst van gasten, housekeeping, onderhoud, financiële rapporten.
Er is geen tijdslimiet. Wij begeleiden u zo lang als nodig, van het definiëren van uw project tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Sommige projecten worden in enkele weken afgerond, andere nemen meerdere maanden in beslag.
Laten we praten over uw investering
Neem contact met ons op via WhatsApp voor een snel antwoord, of vul het onderstaande formulier in.
